L’albero del vicino ti ostacola la vista, l’artigiano ha fatto male i lavori e degli adolescenti hanno distrutto la recinzione del tuo giardino: come proprietario di casa devi affrontare le più svariate questioni giuridiche. Di seguito sono descritti i problemi più frequenti e i consigli su come risolverli in modo efficiente.
LE CONTROVERSIE PIÙ FREQUENTI. LE SOLUZIONI MIGLIORI.
Hai acquistato una casa o un appartamento? Congratulazioni! Come proprietario di un’abitazione cambiano per te molte cose, in particolare la situazione giuridica. Hai più responsabilità di prima e spesso ti trovi di fronte a questioni giuridiche e disaccordi. Sono sempre le stesse situazioni a coinvolgere in controversie legali i proprietari di case o appartamenti. Improvvisamente ti trovi a dover affrontare tematiche come i contratti d’appalto, il diritto edilizio o il diritto di vicinato.
Ma se sai dove si celano le insidie, nella migliore delle ipotesi riuscirai a evitarle. Se dovessero comunque sorgere problemi, è importante sapere come e in quale sede potrai difenderti. In linea generale vale quanto segue: in caso di controversie è meglio avvalersi delle conoscenze specialistiche di un esperto legale. Una buona assicurazione di protezione giuridica non ti sostiene solo finanziariamente. Grazie al vasto bagaglio di esperienza dei suoi consulenti, potrai anche avvalerti di consigli e raccomandazioni su come prevenire eventuali problemi.
Quando il vicino di casa crea problemi
Vuole ampliare la sua casa limitrofa al tuo appezzamento di terreno senza rispettare le distanze dai confini. La sua quercia è ormai così alta da rubarti la luce del sole. Oppure fa feste rumorose e i fumi del suo barbecue penetrano nella tua camera da letto? Ciò che inizia come reclamo amichevole può finire in tribunale.
Il tema delle distanze dai confini conduce in un’intricata giungla legislativa che è determinata da differenti articoli e dal diritto edilizio pubblico. Fatti spiegare la tua situazione personale da uno specialista.
Quando il vicino di casa provoca emissioni che non sei più disposto a tollerare, entrano in gioco le norme di vicinato. Tocca a un perito decidere se le emissioni sono eccessive o meno.
Quando i comproprietari di piano litigano tra di loro
Tra le quattro mura di casa tua puoi fare quello che vuoi. Ma quando si tratta di spazi verdi, androni, ballatoi o facciate spetta all’assemblea dei proprietari decidere. Insieme agli altri comproprietari devi accordarti su come regolamentare la manutenzione, le spese e i doveri. Le relative basi giuridiche si trovano, tra l’altro, nel Codice civile. Vale la pena leggere attentamente il regolamento e lo statuto della comunione dei comproprietari di piani, che di solito forniscono una risposta a tutte le domande importanti.
Quando gli artigiani fanno male i lavori
Le piastrelle del bagno si staccano dalla parete, una finestra non si chiude correttamente, le fughe hanno delle crepe. Nei lavori di costruzione o di ristrutturazione sono coinvolti molti artigiani, incaricati da te o dalla direzione dei lavori nell’ambito di un contratto d’appalto. Se riscontri dei difetti e sorgono discussioni, puoi farti approntare una perizia. Ove possibile, cerca di raggiungere un accordo extragiudiziale con i soggetti responsabili. Ciò permette di risparmiare nervi, tempo e denaro.
Questi e altri casi simili possono capitare a qualsiasi proprietario di abitazione. Gli esperti legali di Fortuna Assicurazione di protezione giuridica ti aiuteranno a trovare la soluzione migliore per il tuo problema giuridico. Con un’assicurazione di protezione giuridica che è in grado di offrirti un’assistenza legale a 360 gradi.
INFORMAZIONI SULL'AUTORE
Andreas Cossalter, Head of First Touch Customer Experience presso Fortuna Protezione giuridica
A PROPOSITO DI FORTUNA PROTEZIONE GIURIDICA
Il nostro team «First Touch Customer Experience» di Fortuna è composto da esperti legali che si occupano di problemi legali che i nostri assicurati devono affrontare nella loro quotidianità. Il team fornisce una consulenza legale telefonica immediata attraverso la hotline telefonica e supporta i nostri assicurati anche attraverso articoli informativi e utili modelli di lettere, presenti sul nostro sito web.