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Come cercare casa in maniera più efficace

apr 29, 2020.

In Svizzera i tassi ipotecari non sono mai stati così bassi. Ed ecco, quindi, che molti maturano il desiderio di acquistare un appartamento o una casa: secondo un sondaggio, nei prossimi dieci anni una persona su tre in Svizzera vorrà acquistare un’abitazione e metà di loro avrà un’età inferiore ai 30 anni. Vuoi cercare casa anche tu?

Cercare casa può essere un’operazione eccitante, ma anche stressante: dove trovi il tempo per vedere tutte le case che ti interessano? Cosa è importante sapere prima di vedere quella che potrebbe diventare la tua casa? E a cosa bisogna fare attenzione prima di firmare il contratto? Abbiamo raccolto per te tutte le informazioni che ti occorrono prima di cercare casa.

 

 

Cerca di capire cosa vuoi realmente

Non puoi fare a meno del giardino in una villetta indipendente in campagna? O magari non rinunci a quella camera in più nell’appartamento in città. Qualunque sia la tua preferenza (e dell’eventuale persona che compra casa insieme a te), assicurati di sapere esattamente cosa non vuoi. Ti aiuterà a restringere la ricerca e a ottimizzare il tempo che dedicherai alla ricerca dell’abitazione giusta per te.

 

 

Crea un elenco di controllo o una tabella di confronto

Una volta stabilito quali aspetti sono per te indispensabili, annotali su un pezzo di carta o crea un elenco che puoi consultare facilmente sul telefonino. Capirai così se un immobile soddisfa o meno tutti i tuoi prerequisiti spuntando le caselle. È utile creare anche una tabella di confronto, mettendo le proprietà che hai visitato una accanto all’altra e stabilendo quali tra queste soddisfa o meno i tuoi requisiti. In collaborazione con Beobachter, abbiamo messo a punto una checklist utile a individuare la soluzione perfetta per le tue esigenze.

 

Fai qui il download della checklist

 

 

Cercare casa in prima persona o affidarsi a qualcuno?

Dovrai decidere se dedicarti in prima persona alla ricerca di una casa o di un appartamento o affidarti a qualcuno. Esistono tanti portali immobiliari, come Comparis, Homegate o Immoscout24, che possono farlo al tuo posto.

 

Se, invece, vuoi evitare di pagare la commissione a un’agenzia, puoi consultare tu gli annunci di case o pubblicare un annuncio. In alternativa, puoi incaricare dei broker. I broker, in genere, hanno una buona visione del mercato e ti eviteranno molto lavoro. Inoltre, hanno le competenze giuste per gestire i vari aspetti legati all’acquisto di un immobile.

 

 

Scatta delle foto

Le foto fornite dalle agenzie immobiliari possono essere fuorvianti o concentrarsi su aspetti per te irrilevanti. Se è passato un po’ di tempo da quando hai visitato l’immobile, sarà difficile ricordarne l'aspetto, specialmente se ne hai visti tanti: le foto ti aiuteranno ad avere le idee più chiare.

 

 

Non perdere tempo

Se impieghi troppo tempo a vedere case, quelle che hai visitato all’inizio potrebbero sfuggirti. Prenditi dei giorni liberi da dedicare alle visite e cerca di vederne il più possibile. Ma non prendere più di sei appuntamenti al giorno, altrimenti il tutto diventerà troppo stressante.

 

 

La casa soddisfa le tue esigenze?

Presta attenzione a odori strani, macchie di umidità o pareti traballanti che possano indicare un’instabilità del terreno. Assicurati che il cellulare abbia una buona ricezione. Torna a vedere la casa di sera, per controllare che non vi siano vicini fastidiosi o troppo rumore nei dintorni. Controlla anche, in base alle tue necessità, che la zona sia ben servita dai mezzi pubblici.

 

Se prevedi di trasferirti con la famiglia (o se hai in progetto di formarne una), verifica che nei dintorni vi siano scuole dell'infanzia, asili nido o scuole adatte alle tue esigenze. Un altro aspetto importante per una casa perfetta è la vicinanza di negozi e supermercati. Tutti questi elementi ti aiuteranno a capire se una casa va davvero bene per te.