Se fanno parte della famiglia anche un cane, un acquario con dei pesci o un serpente, spesso all’ora di cercare un nuovo appartamento in locazione, sorgono alcune domande. Quali animali sono ammessi? Cosa è necessario chiarire in anticipo? E chi è responsabile se l’animale provoca danni? Qui trovi le risposte alle domande più frequenti in materia di animali negli appartamenti in locazione.
ANIMALI DOMESTICI NEGLI APPARTAMENTI IN LOCAZIONE: LE 6 DOMANDE PIÙ FREQUENTI
Che si tratti di una famiglia di porcellini d’India sul balcone, di serpenti velenosi nella camera dei ragazzi o di un cane ospite per le vacanze, se preferisci evitare problemi con il nuovo locatore o con i vicini, prima di firmare il contratto d’affitto è meglio chiarire quali animali sono ammessi nell’appartamento e cosa è meglio mettere per iscritto.
Il mio locatore può vietare gli animali domestici nell’appartamento in locazione?
Sì, può farlo. Se il contratto di locazione non prevede la detenzione di animali, allora in linea di massima rientra tra i suoi diritti.. Ma nella maggior parte dei casi la questione è regolamentata in modo chiaro. In caso contrario, prima della stipula del contratto dovresti parlarne e mettere per iscritto la possibilità di tenere in casa il tuo gatto o il tuo cane. Il mancato rispetto di un divieto comporta il rischio di disdetta.
Se gli animali sono vietati, ciò vale anche per il mio criceto?
No, gli animali di piccola taglia come porcellini d’India, canarini, pesci o simili non necessitano di autorizzazione da parte del locatore, a condizione che si tratti di un debito numero di animali. Qualora gli animali di piccola taglia dovessero causare eccezionalmente molto rumore, odore o sporcizia, il locatore può inviare un richiamo scritto e, in una seconda fase, richiedere che gli animali vengano allontanati.
Allora posso tenere la mia tarantola senza problemi?
No, per animali esotici o velenosi come serpenti velenosi, scorpioni o ragni è necessaria un’autorizzazione. Lo stesso vale anche per animali particolarmente rumorosi, come i pappagalli. Per tutte le specie animali, però, una volta concessa l’autorizzazione il locatore deve avere un valido motivo per revocarla (ad es. se un animale diventa un pericolo per gli altri).
La mia vicina può tenere in casa un gatto, ma io no. È consentito?
È consentito, sì. Nel diritto di locazione non esiste la parità di trattamento e la decisione spetta interamente al locatore. Ciò che è consentito agli altri non è consentito quindi automaticamente anche a te. Tuttavia, la mancanza di equità porta spesso a controversie tra le parti, il che non è di certo nell’interesse del locatore. La soluzione in un caso come questo è il dialogo.
Posso accogliere ospiti accompagnati da un cane nonostante il divieto di detenzione di animali?
Sì, il divieto di detenzione non si applica agli animali che vengono a farci visita. Il locatore non può nemmeno vietare che un cane pernotti a casa nostra o che ce ne prendiamo cura per un paio di giorni. Se le visite diventano molto regolari o costituiscono un fattore di disturbo per il vicinato, il locatore può vietarti di occuparti dell’animale.
Chi paga i danni causati dal mio animale domestico nell’appartamento in locazione?
Di norma rientrano nell’assicurazione responsabilità civile privata. Alcune informazioni importanti a tal proposito: se desideri acquistare un acquario, dovresti verificare se eventuali danni causati dall’acqua sono inclusi nella tua assicurazione di responsabilità civile privata.
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