Derrière le lit, sur le plafond de la salle de bains ou dans la cave : non seulement les moisissures sont répugnantes, mais elles peuvent également être dangereuses pour votre santé. Si vous habitez dans un logement en location, vous dépendez de l’intervention du propriétaire. Mais qui prend en charge les frais de l’élimination et que pouvez-vous faire si la situation ne change pas ? Réponses aux principales questions sur le thème des moisissures.
Une enquête allemande montre qu’un logement sur cinq présente de la moisissure. Elle se propage souvent dissimulée derrière les meubles et est parfois très visible entre les carreaux de la salle de bains. Dans la plupart des cas, les occupants du logement n’y peuvent pas grand-chose, car l’humidité s’évacue mal de la pièce. Malgré cela, lorsqu’il faut faire venir des spécialistes et que cela engendre des coûts, des discussions difficiles sont à mener avec le propriétaire.
Que faire s’il y a de la moisissure dans votre logement ?
En tant que locataire, vous ne devez en aucun cas tolérer d’avoir de la moisissure et devez réagir le plus rapidement possible. Il s’agit d’un défaut auquel le propriétaire doit remédier. Si vous n’êtes pas responsable de l’apparition des moisissures, vous avez droit à une réduction de loyer car la qualité de l’habitat en pâtit. Si le propriétaire ne fait rien, vous pouvez faire pression en laissant le loyer en dépôt. Il est important que le propriétaire ne se contente pas d’éliminer les moisissures, mais aussi la cause.
Voici la meilleure façon de procéder si vous découvrez de la moisissure dans votre logement en location :
- Ne commencez pas à nettoyer la moisissure. Les produits destinés à cet effet sont agressifs et doivent être utilisés par des spécialistes. Vous pouvez éliminer délicatement les plus petites taches de moisissures avec de l’alcool à brûler (bien aérer !).
- Signalez la présence de moisissures au propriétaire le plus rapidement possible, de préférence par courrier recommandé. Si vous attendez trop longtemps, vous pourriez être tenu responsable des dommages consécutifs.
- Prenez des photos pour documenter les dommages. Notez l’humidité et la température de votre logement. Ce sont aussi des preuves importantes.
Qui est responsable si de la moisissure apparaît ?
En principe, la personne à l’origine de l’apparition de la moisissure est responsable. Elle doit prendre en charge les frais d’élimination. Mais la cause des moisissures est souvent difficile à déterminer. Il en va alors de même pour la responsabilité.
Le droit du bail stipule que le propriétaire doit être en mesure de prouver que les locataires sont responsables sans équivoque de l’apparition des moisissures. C’est rarement le cas. Si vous aérez régulièrement, chauffez suffisamment et gardez votre logement propre, vous ne pouvez pas être tenu pour responsable. En effet, la plupart du temps, des défauts de construction sont à l’origine des moisissures, notamment lorsque l’isolation intérieure ou le toit ne sont pas étanches et que l’humidité peut s’infiltrer.
Les problèmes de santé liés aux moisissures
Les moisissures blanches et noires peuvent irriter les yeux, la peau et les voies respiratoires. Les personnes souffrant d’allergies et les enfants y sont particulièrement vulnérables. Vivre dans un logement contenant des moisissures peut entraîner des pneumonies, une toux chronique ou de l’asthme. Souvent, des moisissures apparaissent sur les murs humides derrière les meubles sans que l’on s’en aperçoive. Contrôlez donc régulièrement ces endroits.
Voici comment éviter d’avoir des moisissures dans votre logement
Le meilleur conseil est aussi simple qu’évident : aérez votre intérieur plusieurs fois par jour pendant au moins 10 minutes pour évacuer l’humidité et chauffez raisonnablement votre logement. L’idéal est de maintenir l’humidité de l’air à moins de 60% et une température ambiante de 20 degrés.
Dans la chambre à coucher : nous sécrétons jusqu’à 1,5 litre de sueur pendant la nuit, la plupart du temps sans nous en apercevoir. L’air de la pièce est donc humide. C’est pourquoi il est impératif de bien aérer le matin pour éviter la condensation. Si ce n’est pas possible, un déshumidificateur peut vous aider.
Dans la salle de bains : c’est là qu’il y a de la moisissure le plus souvent, car l’eau du bain et de la douche augmente l’humidité de l’air. La moisissure se forme rapidement dans les joints ou au plafond. Si vous n’avez pas de fenêtre dans votre salle de bains, un système de ventilation devient indispensable.
Dans la cave : il y fait souvent froid et humide, un climat particulièrement propice à la moisissure. Elle se forme rapidement, surtout sur les murs extérieurs humides. Souvent, les caves sont mal isolées et mal ventilées. C’est pourquoi un déshumidificateur n’aide que superficiellement. Parlez-en au propriétaire.
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