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Astuces pour trouver la propriété idéale

avr. 29, 2020.

Jamais encore les taux d’intérêt hypothécaires n’ont été aussi bas en Suisse. Ainsi, de nombreuses personnes espèrent pouvoir accéder au statut de propriétaire. Une étude suggère qu’au cours des dix prochaines années, une personne sur trois en Suisse voudra devenir propriétaire et la moitié aura moins de 30 ans.

Chercher un bien immobilier peut être réjouissant, mais également stressant : où dénicher suffisamment de temps pour visiter tous les biens ? De quoi faut-il tenir compte avant de partir à la recherche de son nouveau bien immobilier ? Et quels renseignements peut-on obtenir avant même de signer ? Vous trouverez dans cet article tout ce que vous devez savoir sur la recherche d’un bien immobilier.

 

 

Définissez d’abord ce que vous recherchez

Un jardin est-il indispensable pour votre maison individuelle familiale à la campagne ? Vous ne pouvez pas faire l’impasse sur une chambre d’ami dans votre appartement citadin ? Quelles que soient vos préférences, assurez-vous (avec votre co-acquéreur s'il y a lieu) de bien définir le type d’offres qui vous intéressent. Cela réduira votre champ de recherche et vous permettra d’optimiser le temps passé à la recherche de la propriété idéale.

 

 

Établissez une check-list ou un tableau de comparaison

Une fois vos critères indispensables définis, écrivez-les sur un papier ou créez un tableau qui sera facilement accessible depuis votre téléphone. Ainsi, vous pourrez voir si un bien répond à tous vos critères. Établir un tableau de comparaison avec les biens côte à côte aide à voir quelles propriétés dépassent vos attentes et lesquelles ne tiennent pas la route. Nous avons développé conjointement avec le magazine Beobachter une check-list qui vous aide à trouver un bien correspondant à vos besoins.

 

Téléchargez la check-list ici

 

 

Faites vos recherches vous-même ou déléguez

Réfléchissez : avez-vous le temps de faire des recherches vous-même pour trouver votre maison ou appartement ? De nombreux portails immobiliers tels que Comparis, Homegate ou Immoscout24 peuvent être très utiles. Si vous parcourez les annonces vous-même ou publiez une annonce, vous économisez les frais d’un ou une intermédiaire.

 

À l’inverse, si vous souhaitez utiliser les services d’un courtier ou d'une courtière, il ou elle vous aidera à trouver votre future propriété. D’habitude, ces professionnels ont un bon aperçu du marché et vous évitent beaucoup de travail. De plus, en tant que spécialistes, ils fournissent une expertise des thèmes liés à l’achat d’un bien immobilier.

 

 

Prenez des photos

Les images fournies par les agences immobilières peuvent souvent être trompeuses ou se concentrer sur des aspects qui vous importent peu. Se souvenir exactement des détails d'un bien plus tard est compliqué, surtout si vous en avez vu plusieurs. Les photos seront donc bien utiles.

 

 

Soyez rapide

Si vous attendez trop avant de visiter les biens que vous avez sélectionnés, les propriétés pourraient ne plus être sur le marché. Réservez donc quelques jours pour les visites et essayez d’en voir autant que possible. Toutefois, pas plus de six par jour pour éviter de vous surmener.

 

 

Assurez-vous que le bien répond à vos besoins

Portez une attention particulière à toute odeur étrange, aux traces d’humidité ou aux murs bancals qui pourraient cacher un défaut. Vérifiez que le réseau de téléphonie mobile est bon. Revenez à différents moments de la journée pour évaluer le bruit dans le voisinage et le quartier. Assurez-vous que les transports publics sont assez proches si besoin.

 

Si vous prévoyez d’emménager dans votre bien avec votre (future) famille, vérifiez s'il y a des crèches, garderies ou écoles à proximité qui correspondent à vos besoins. Un autre critère est l'emplacement des boutiques et supermarchés les plus proches. Tous ces éléments vous indiqueront si une propriété est aussi idéale qu’elle en a l’air.